Stadsedijk 65, Oudemolen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een heerlijk huis! Mooi landelijk gelegen aan een uitgestrekte polder. Klein stukje historie, vroeger waren dit twee arbeiderswoningen welke in de jaren daarna omgeturnd zijn tot één grote moderne vrijstaande woning met karakter. In de woning kom je nog verschillende details tegen welke herinneren aan de mooie historie. De woning is met een woonoppervlakte van circa 178 vierkante meter ruim te noemen. Ook de indeling is niet standaard, dat maakt hem zo leuk. Je hebt namelijk veel ruimte, maar de woning biedt ook een bepaalde gezelligheid en knusheid. Er is een dichte keuken welke van alle gemakken is voorzien, een grote lichte woonkamer, tuinkamer, werkkamer, badkamer, slaapkamer en bijkeuken te vinden op de begane grond. Op de verdieping kom je dan nog eens 3/4 slaapkamers tegen en een tweede badkamer. Buiten is het ook precies zoals je wilt, verschillende plekken om lekker te zitten op een perceel van maar liefst 980 vierkante meter eigen grond. De keuze is er altijd tussen zon en schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. Verder zijn er overkappingen, schuren een grote garage en ook nog een eigen oprit. Kortom buiten en binnen het perfecte plaatje.

Indeling
Begane grond:
Entree met hier de gedeeltelijke betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, super handige kast met plek voor de schoenen en tevens is hier de waterontharder geplaatst. Vanuit de entree is dan verder nog toegang tot de woonkamer en de keuken.

De keuken is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je hebt de beschikking over een wandopstelling met hier de quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog een wand met ingebouwde bakoven en combi-oven. Als laatste een eiland met werkblad en lekker veel bergruimte. Ook is hier een barretje waardoor je lekker erbij kunt gaan zitten. Vergeet in de keuken niet te kijken naar het mooie oude balkenplafond. Vanuit de keuken kun je de weg vervolgen naar de bijkeuken.

Deze bijkeuken is ook weer een handige en praktische ruimte. Je komt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen en er is een gootsteen. Er is een grote kastenwand gemaakt met schuifdeuren waardoor er veel bergruimte is. Ook hangt hier de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2013). Via een deur kun je vanuit de bijkeuken de tuin bereiken en ook kun je door naar de badkamer. Later schrijven we hier verder over.

Dan naar de woonkamer. Wat een geweldige ruimte! Het is groot, maar ook heel knus. In de hoek kom je de vernieuwde meterkast tegen (9 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars). Je hebt een lekkere ruime zithoek. Vanuit hier kun je doorlopen naar de ruimte waar nu de eethoek staat. Op beide plekken heb je nog het mooie oude balkenplafond. Het kleine stukje muur wat zichtbaar is gehouden is de begrenzing van de oorspronkelijke twee woningen. De woonkamer is voorzien van airconditioning welke ook kan verwarmen.

Vanuit het zojuist beschreven deel van de woonkamer kun je via een trap de verdieping bereiken, de werkkamer en de tuinkamer.

De werkkamer ligt aan de zijkant van de woning. Vanuit hier kijk je mooi weg over de zijtuin. Ook is hier nog een mooie inrichting gemaakt waardoor er een inloopkast aanwezig is.

Met een paar treden naar beneden kom je in de tuinkamer terecht. Hier is een grote schuifpui geplaatst met heel veel glas, je ervaart het buitenleven heerlijk als je binnen zit. Een uitzicht wat nooit zal gaan vervelen.

Vanuit de tuinkamer loop je zo door naar de slaapkamer. Deze slaapkamer ligt ook weer aan de kant van de polder. Dus als je de gordijnen open doet geniet je gelijk weer van het mooie uitzicht. In de hoek van de slaapkamer is nog een handige vaste kast gemaakt. Als laatste bereik je vanuit de slaapkamer nog de badkamer.

De badkamer is keurig afgewerkt en geheel betegeld. Er is een grote inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. In een nis kun je nog een grote kast plaatsen en tevens zijn hier extra aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met dakramen en bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers te bereiken en de tweede overloop. Een van de slaapkamers is aan de zijkant gelegen en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel.

De tweede overloop is af te sluiten met een schuifdeur. Ook is er nog een handig zoldertje te bereiken waar je nog wat spullen kwijt kunt en er is nog een vaste kast aanwezig.

Halverwege is een wand geplaatst. Voor en achter is een dakkapel aanwezig. Nu heb je eigenlijk twee fijne plekken om bijvoorbeeld te werken. Desgewenst kun je een kozijn met deur plaatsen en je hebt een slaapkamer extra. Vanaf de overloop is nog de laatste slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een eigen badkamer. Hier is een douche aanwezig, wastafel en wandcloset. In een vaste kast is een boiler aanwezig voor het warme water van deze badkamer.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin. De tuin ligt rondom de woning en heeft allemaal lekkere plekjes om heerlijk te genieten. Je kunt altijd kiezen tussen zon en schaduw.

Aan de zijkant van de woning heb je een mooi stuk tuin liggen welke deels aangelegd is als rotstuin. Ook is hier een grote overkapping gemaakt zodat je ook bij wat minder weer lekker buiten kunt zitten. Een groot terras biedt extra ruimte voor een grote eettafel en de bbq.

Aan de andere zijde heb je nog een groot stuk tuin en hier is een mooi beschut prieel gemaakt zodat je ook bij heel warm weer beschut en in de schaduw kunt zitten.

Achter de woning is nog een terras gelegen welke over de gehele breedte is. Hier is een bankje aanwezig om heerlijk te genieten van de eerste bak koffie in het zonnetje of een glas wijn aan het einde van de dag. Vanuit hier kun je nog een ruimte bereiken welke gemaakt is van hout met veel kozijnen rondom. Hier is ook nog een zolder aanwezig. Je kunt hem als schuur gebruiken maar je kunt er ook een lekker zitje maken.

Helemaal aan de zijkant ligt de oprit waar je de auto kunt parkeren. Er is een carport gemaakt waar je een karretje kunt parkeren. Ook is er nog een L-vormige garage welke gemaakt is van betonnen elementen. In een deel kun je de auto parkeren en in het andere deel is plek voor de fietsen. Uiteraard is er ook elektra aanwezig.

Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
- de woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en triple beglazing. Deels is de woning voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken;
- op de woning liggen 10 zonnepanelen goed voor zo'n 3,06 MwH stroom;
- in 2013/2014 is de hele elektra- en verwarmingsinstallatie vernieuwd.